خاص|| بوابة سورية _ طلال ماضي
بدأت معالم ماروتا سيتي المدينة الحديثة في العاصمة دمشق تزين وتغير وجه العاصمة من خلال الأبراج المميزة بتصاميمها المختلفة،
وبدء أعمال الإكساء الخارجي لبعض المقاسم التي إنتهت من الأعمال الإنشائية.
بعد تعثر 13 عاماً.. الأعمال الإنشائية في مدينة الحلم تسير بوتيرة سريعة
ومن خلال متابعة موقع “بوابة سورية” للأعمال الانشائية في ماروتا ستي، والتي تعرف بمدينة الحلم،
ومن خلال التواصل مع المكاتب الهندسية الأعمال تسير بوتيرة سريعة في المدينة بعد تعثر 13 عاماً،
وهناك عشرات المقاسم نهضت فوق الأرض، والكثير منها أنهى أعماله الإنشائية، وبدأ بمرحلة الإكساء،
ونسبة الانجاز في ماروتا سيتي بحسب المتابعين لأعمال المشروع في تصريح ل”بوابة سورية”
قاربت 40 بالمئة من المقاسم السكنية والبنية التحتية.
المقاسم الاستثمارية تسير بوتيرة أقل من السكنية بحسب خبراء العقارات في المدينة، ويعود ذلك إلى سبب ارتفاع تكاليف ترخيصها
من جهة وعدم الإقبال عليها من جهة أخرى، كما تم وضع أول مقسم استثماري في مارتا سيتي في الخدمة
بالإضافة إلى المقر الرئيسي لشركة البوابة الذهبية.
وبحسب معلومات المشروع التي اطلعت عليها “بوابة سورية” تبلغ مساحة المنطقة التنظيمية في «ماروتا سيتي» 214.9 هكتاراً،
وعدد المقاسم فيها ٢٧٣ مقسماً، منها ١٦٥ مقسماً للمالكين في المنطقة، ولهم حصص سهمية فيها، و٦٧ مقسماً للمحافظة،
لكون المرسوم ٦٦ خصّها بحصة من المنطقة التنظيمية لقاء تنفيذ البنى التحتية، وهناك ٤١ مقسماً، تتوزع بين المباني الإدارية والخدمية ودور العبادة.
أصحاب المقاسم في مدينة الحلم يشتكون.. وأصحاب الشركات “تجربة ماروتا أفضل من كفرسوسة”
وفي الوقت الذي يشتكي أصحاب المقاسم في ماروتـ.ـا سيتي من التأخير في تنفيذ المشرع، وارتفاع أجور العقارات التي يستأجرونها قياسا
بالتعويض الذين بحصلون عليه بدل الإيجار، يرى أصحاب الشركات العقارية أن تجربة ماروتـ.ـا سيتي أفضل من تجربة كفرسوسة
كون الفروقات واضحة في كفرسوسة بين مناطق تنظيمية وضمنها بيوت من صفيح، ومع ذلك هناك الكثير من الأخطاء
والتعثر في ماروتا سيتي ويجب التعلم منها في المناطق التنظيمية الأخرى، ولا بد من نجاح هذه التجربة
حتى يتم تشجيع المناطق الأخرى على تنفيذ مناطقهم أسوة بماروتا سيتي.
ماروتا سيتي التي تمتاز بمستوى عالي من الرفاهية والتمتع بممارسة الرياضة والركض وركوب الدراجات ضمن مساحات
ومسارات ومحاور مخصصة وهادئة وحدائق فسيحة وكبيرة وبحيرات مائية ونوافير موسيقية تبعث على الالهام
وتؤمن التنزه والاستمتاع للعائلة مما زاد سعر المتر في ماروتا سيتي علما أن المدينة تحتاج إلى سنوات من أجل أن تصبح صالحة للسكن
والانتهاء من الأعمال الانشائية ومع ذلك فهي مقصد لجميع السوريين في المغترب .
وتعاني ماروتا سيتي بحسب أصحاب المكاتب العقارية من عدم وجود شركات إدارة أصول عقارية تكون قادرة على
تخفيف الأسعار على المستثمرين وغير خاضعة للسمسرة والفساد والمركزية.
مدينة الحلم أو ماتعرف بماروتا سيتي بدأت معالمها بالتشكل، وتعتبر فرصة استثمارية كبيرة للشركات الراغبة بالتطوير العقاري في سورية،
لكن للأسف العمل يحتاج إلى المزيد من الشركات للنهوض بالمشروع وتغيير وجه العاصمة.
